Estimation de votre bien immobilier

Faire appel à un courtier

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ?

Mais à quel prix ?

La valeur d’un bien dépend d’énormément de paramètres :

Tout d’abord, l’adresse :

commerces, transports en commun, écoles, parcs et jardins, toutes ces données influent sur le prix d’un bien.
Un bien immobilier ne vaut pas le même prix à Limoges ou à Paris, tout le monde le sait. A l’intérieur d’un département, certaines communes sont plus prisées que d’autres, et cela peut influer fortement sur le prix de vente.

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Le diagnostic technique

Le diagnostic technique aura une influence sur la valeur du bien, et on note l’influence de plus en plus importante du diagnostic de performance énergétique. Une mauvaise note impliquera une décote au prix de vente !

L'état du bien

Si vous souhaitez estimer la valeur d’un appartement, l’état de l’immeuble est aussi très important. La façade, la rue, les parties communes influent sur la valeur du bien. Pensez aussi au montant des charges mensuelles qui impactera le prix de vente si elles sont trop élevées.

Bien entendu, l’état de votre bien sera très important : une belle cuisine, une salle de bains moderne sont un plus. Moins l’acheteur aura de travaux à effectuer, plus votre bien immobilier prendra de la valeur.

Il existe de nombreux sites internet proposant une estimation de votre bien immobilier.

Nous avons retenu le site gratuit édité par l’état français https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Extrait du site : « Concrètement cette base met à disposition de tous, l’ensemble des informations détenues par l’administration fiscale en matière de foncier, notamment :

  • le prix de vente et la date de transaction d’un bien bâti (appartements et maisons) ou non bâti (parcelles et exploitations)
  • le descriptif du bien : type de bien, nombre de pièces, surface
  • la localisation, grâce à une interface géolocalisée. »

C’est bien, mais cette valorisation ne tient pas compte de tous les paramètres que nous avons évoqués ci-dessus.

C’est pourquoi, Canal Crédits a sélectionné des agents immobiliers sérieux et compétents pour vous offrir un service exclusif d’estimation de bien immobilier.
Bénéficiez de leur expertise gratuitement !

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